ヒューリックリート、スポンサーとの資産入替に212億円を借入へ

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ヒューリックリートの今回の動き、いやーマジで動きが早すぎて草生えるわ。212億円もの巨額をサクッと借入してスポンサーとの資産入替に突っ込むとか、まさにパワープレイって感じだよな。最近の不動産市況ってマジでカオスだけど、ヒューリックは安定して攻めてる印象がある。この資産入替、単なる物件の入れ替えじゃなくて、ポートフォリオの質を上げようっていう執念みたいなものを感じるわ。ぶっちゃけREITの決算とか追うのって結構しんどいし、専門用語多すぎて脳汁出るんだけど、こういうデカい金が動くニュースを見ると『あ、今ちゃんと回ってるんだな』って安心感はあるよね。それにしても金利上昇局面でこの額の借入って、相当な勝算がないとできない芸当だろ。スポンサーの力って偉大すぎる。個人投資家としては分配金がどうなるのか一番気になるところだけど、まあ長期で見ればこの戦略はアリだと思う。都心の好立地をガッツリ囲い込んで、高稼働を維持するってスキームは見ていて面白い。個人的にはこれからオフィスビルの価値がどう変動するのか、テレワーク普及とかの煽りでどうなるか見てるんだけど、ヒューリックはその辺も織り込み済みでやってそう。投資家界隈では『また増資か？』とか『結局借金頼みかよ』みたいな斜め上の意見も飛んでそうだけど、REITなんてそういうもんだしね。とりあえず次の決算報告会まで放置でいいかという思考停止状態に陥ってるわ。まあ何はともあれ、このご時世に212億円を動かせる体力があるっていうのは、それだけで一つのブランドだよね。次の資産入替で何がポートフォリオに入るのか、地味に楽しみにしておくとしようか。株価がどう動くかは知らんけど、まあホールド一択でしょう、知らんけど。