ワンリート、沖縄リゾートホテルを鑑定評価額下回る価格で取得 分配金予想引き上げ

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マジかよ、ワンリートがまたやってくれたな。沖縄のリゾートホテルを鑑定評価額を下回る価格で取得って、これ完全にバーゲンセール状態じゃないか。最近の不動産市場ってマジで先が読めないっていうか、インフレの影響で都心の物件がバカみたいに高騰してる中で、逆にこういうリゾート案件を安く拾ってくる嗅覚がすげーわ。不動産投資の世界って、結局はこういう「いかに安く仕込んで、いかに安定した利益を出すか」っていう泥臭いスキルの勝負なんだなって改めて思う。しかも、この取得がきっかけで分配金の予想まで引き上げるってんだから、ホルダーの皆さんは今ごろ祝杯の準備してるんじゃない？円安の恩恵でインバウンドも息を吹き返してる沖縄だし、このタイミングでリゾート資産を組み入れるのは、長期的に見ればかなり賢いムーブに見えるな。鑑定評価額以下で買えるっていうのは、売り手が相当焦ってたか、よっぽどの穴場だったのか。まあ、リートっていうのはプロが選別して物件をまとめてくれるのが強みだけど、今回はその真骨頂って感じがして個人的には見てて面白い。ただ、一方でリゾート運営って天候や観光トレンドに左右されやすいから、そこのリスク管理がどうなるかは気になるところ。まあ、最近のリート界隈は分配金狙いの層が厚いし、今回のニュースは市場全体にとってもポジティブなサプライズとして受け取られるはず。これから沖縄のホテル事業がどう化けるのか、次の決算資料が楽しみで仕方ないわ。現場からは以上です。