大東建託、新規借入1050億円に純資産下限と赤字禁止条項を付与

この記事についての感想

まじかよ、大東建託が1050億円もの巨大な借入を行うにあたって、純資産下限と赤字禁止条項をぶっこんできたってニュース見たけど、これなかなかエグい縛りプレイじゃないっすか？正直、不動産デベロッパーのこの規模の資金調達で、ここまでガチガチに銀行から条件付けられるってことは、それだけ今の市場が先行き不透明というか、金融機関側も「絶対に返してもらわなきゃ困る」っていう強い意志を感じるわ。純資産下限があるってことは、少しでも経営が傾いて資産が目減りしたら即アウトだし、赤字禁止条項なんて、下手したらちょっとした決算のズレでも即死ラインじゃん。これ、現場の社員さんからしたらマジで胃が痛くなる案件でしょ。そもそも大東建託といえばアパート経営のイメージが強いけど、最近は資材高騰とか人件費の問題もあるし、空き家問題も深刻化してる中で、この条件は相当なプレッシャーだと思うんだよね。株主からしても、この厳しい条件を飲んでまで資金確保しなきゃいけない理由は何なんだろうって邪推しちゃうし、今後の投資計画がめちゃくちゃタイトになるのは確定演出だよな。このニュースで「大東建託ピンチか？」なんて声もネットで散見されるけど、裏を返せば、これくらい厳しい条件でも金貸してくれる金融機関との関係があるっていう見方もできるのか、それとも単に銀行側がリスク回避のためにネジを巻きまくった結果なのか。いずれにせよ、日本の不動産業界、特に賃貸住宅メインのところは今まさに正念場って感じがして、見てて冷や汗出るわ。この先、この条項のせいで無理ゲー感が出てこないか心配だし、市場全体が冷え込まないことを祈るばかりだね。今後の決算発表でこのあたりの数字がどう推移するのか、株クラのみんなと一緒に注視しておきたいわ。